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深圳经济特区商品房产买卖合同

来源:成都房产律师   网址:http://www.cdfcjflvshi.com/   时间:2016-11-14 09:11:24

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  出售方(称甲方):  地址:      电话:  购买方(称乙方):  姓名  性别  出生日期一九  年  月  日    国籍  身份证号码    电话    地址    第一条 本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。    第二条 甲方经深圳市人民政府文件批准,取得位于深圳市    地段占地面积    平方米的土地使用权,使用期限自一九  年  月  日至  年  月  日止共计  年,土地所有权属中华人民共和国。  甲方在上述土地兴建楼宇,属  结构,定名为  ,由甲方出售。    第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第  座(幢)楼  单元,建筑面积为  平方尺,占地(分摊面积  平方尺)由甲方于一九  年  月  日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:  一、人力不可抗拒的自然灾害;  二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;  三、其它非甲方所能控制的事件。  上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。    第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为  币  千  百  拾  万  千  百  拾  元  角整。  付款方式由乙方按指定收款银行:  帐户名称:  帐号:  付款办法:    第五条 乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。    第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时深圳市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。    第七条 在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金( )退回给乙方或抵作购楼价款。    第八条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。    第九条 乙方在交清购楼款后,由深圳市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定,享受优惠待遇。  乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。  乙方所购楼宇只作  使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。  乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。    第十条 乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经深圳市公证处办理公证后,由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。    第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。    第十二条 本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。  如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。    第十三条 本合同共  页,为一式三份,甲乙双方各执一份,深圳市公证处一份,均具有同等效力。    甲方:   乙方:  代表人:  代表人:   一九  年  月  日于深圳

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